Gayrimenkul Hukuku

• T

  Sahte vekaletname ile taşınmaz devri ve tapu iptal davası
  • turkaymustafa

  2
  2
  İleti
  310
  Bakış

  T

  Noterden sahte vekaletname düzenlenerek adıma tapuda kayıtlı taşınmaz devredilmiştir. Devralan kişi de başka bir kişiye bu gayrimenkulü devretmiştir. Bu en son devralan kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi? Sonucu ne olur?
• ?

  Müteahhitin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gereğini Yapmaması
  gayrimenkul davası • • Ziyaretçi

  3
  3
  İleti
  303
  Bakış

  ?

  2016 kasim ayinda topraktan ev aldik. 2017 agustos evin bitis tarihi. 2018 hala ev bitmedi kaba insaat halinde beklemekte. O kadarini 1 ve 2 kat sahibi olarak biz kendi imkanlarimizla yaptik toplamda 3 daire 3.daire arsa sahibinin. Şimdi müteahhit kalan kısmı yapmıyor, çünkü müteahhit maddi anlamda bitik. Bitiricem diyor ama tek bir civi cakmiyor. "Biz yapalim fakat bize imza ver ev bitiminde para talep etmeyeceksin" diyoruz kabul etmiyor. Bitir diyoruz bekleyin diyor. Ben evi toplamda 170 bine aldim bugine kadar verdim pesinatlar 90 bin lira kalaninı da müteahhit istiyor, ama artik guvenmiyorum. Ne yapabiliriz, bu sorunu nasıl çözeriz.
• ?

  Satış vaadi sözleşmesi ve senetsiz borç
  gayrimenkul davası hukuki ehliyetsizlik vekalet görevinin kötüye kullanılması • • Ziyaretçi

  1
  1
  İleti
  178
  Bakış

  ?

  Tanıdığım sevdiğim bir ağabeyimle satış vaadi sözleşmesi yaptık. Başkasına ait kooperatiften 2 hisse için toplam borç 130 bin bir kısmı ödenmiş. 12100 lira ödeyerek karşı hak sahibinin imzasını alarak ve kendi de şahitlik ederek sözleşmeyi kağıt üstünde teyit ettik. Abi ben bu borcu gelirim artarsa ödeyebilirim dedim. Vs Daha sonra merak ettim satış vaadi sözleşmesi ne imiş diye bizde noter yok, tapu tescil işlemlerine şerh yok. 3 kişinin imzası alıcı satıcı ve şahid birde kooperatif kaşesi. Büyük bir ihtimal ödeyemem. Tam bir ay küsür önce banka yolu ile parayı havale ettim. Ne yapmalıyım. Teşekkürler 2) Tefeciden bir arkadaşımı 8000 tl ödeyerek kurtardım. Senet filan yapmadım. Arkadaşım parayı ödemiyor. Kaçıyor.. Ne yapabilirim. Teşekkürler
• ?

  Satış sözleşmesinde kapora geçerlilik süresi
  gayrimenkul davası • • Ziyaretçi

  1
  1
  İleti
  173
  Bakış

  ?

  Merhaba ben 10/10/2018 de evimi almak isteyen kişiler ile kendi aramızda sözleşme yaptık arkadaşlar bankaya kredi başvurusunda bulunacağız dediler. Bize 15 bin tl kapora verdiler ve sözleşme hazırladık. Bize de. sözleşmede kapora geçerlilik süresi yazmayalım banka işlemleri uzun sürebilir dediler. Kendileri şirket üzerine alacaklarını parayı peşin vereceklerini söylediler banka kredisi almadan. Banka kredisini de formaliteden düşük çekeceklermiş meblağ Yüksek olduğu için bu parayı banka faiz getirisi aylık 17 bin tl. Biz 10 gün bekledikten sonra paramızı vermezlerse sözleşmeyi iptal edebilirmiyiz. Bu kapora geçerlilik süresi ne kadar. İlginize teşekkür ederim
• M

  Yargıtay Kararı- Taşınmazın Haricen Satışı/Ecrimisil - Baran Doğan'in makaleleri ve düşünceleri
  ceza avukatı • • Misafir

  1
  1
  İleti
  104
  Bakış

  M

  Harici senetle satışta taşınmazın mülkiyetini almak için kaç yıl geçmesi gerekiyor soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/tasinmazin-harici-satisi.html
• F

  Tapu iptal ve tescil davası
  tapu iptal ve tescil davası tapu iptal davası • • ferdi_2201

  1
  1
  İleti
  67
  Bakış

  F

  Miras bırakan 2004 yılında vefat etmiştir. Miras bırakanın eşi ve 3 çocuğu olmak üzere toplam 4 mirasçısı vardır.Vefatından çok çok önce varolan taşınmazlardan ikisini(ikisi de müstakil ev) de 3 çocuğundan birine vasiyet etmiştir. Fakat daha sonra taşınmazlardan birini eşine devretmiştir. (Bu iki taşınmazın (ev) dışında başka taşınmazlar(tarla) da vardır.) Vefatından sonra diğer iki çocuk annelerine ve diğer kardeşlerine tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Anneye açılan dava sonuçlanmış ve 2/4 pay anneye , 1/4 +1/4 pay dava açan kardeşlere olmak üzere karar kılınmıştır. Diğer kardeşe açılan dava ise devam etmektedir. Burada iki soruya cevap aramaktayım. 1-) Anneye açılan davada saklı pay oranında karar kılınması gerekmez miydi? 2-) Diğer kardeşe açılan dava sonucunda da dava açan kardeşler hak elde edebilecekler midir? Aydınlatırsanız sevinirim.
• K

  İnşaatta ev alan kişiye karşı sorumluluk.
  gayrimenkul davası gayrimenkul avukatı • • Kaank

  1
  1
  İleti
  47
  Bakış

  K

  Merhaba Arsa aldik ve muteahhitle anlasarak arsa uzerine ev yaptirdik ve bu evi 3.kisiye sattik.Evi satin alan kisiye karsi eser sozlesmesi geregi muteahhitin 5 yil sorumlulugundan ayri olarak bizim isveren olarakta sorumlulugumuz varmidir?Evler bizim uzerimizde gorunuyordu,3.kisiye bizim uzerimizden devredildi ama malum insaati muteahhite yaptirdik. Ilginize tesekkurler,saygilarimla
• M

  Şufa Hakkı ( Önalım Hakkı ) Davası
  ceza avukatı • • Misafir

  33
  33
  İleti
  449
  Bakış

  M

  Alıcının satış işlemini diğer paydaşlara Noter aracılığı ile bildirmesi için bir süre var mı? Satışın bildirilmemiş olmasının bir müeyyidesi var mı? Alıcı, satışı Noter vasıtasıyla diğer paydaşlara bildirmemiş ve satış gizlenmiş ise satış tarihinden itibaren iki yıl geçtikten sonra şufa hakkı hiç bir şekilde kullanılamaz mı? soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html
• B

  Şufa hakkı kullanımı
  hukuk davası • • baha

  2
  2
  İleti
  194
  Bakış

  B

  Merhaba, hisseli tapuda alıcı paydaşlara noterden ben bu arsayı satın alıyorum diye herhangi bilgilendirme yollamadı. Ve satın almış bizlerin haberi olmadan aradan 3 yıl kadar süre geçmiş şufa hakkı veya bu konuda nasıl bir yol izlenmelidir. Tabu gittim sordum 3 yıl olmuş şufa hakkı kullanamazsın diyor. Bize herhangi bir bilgi gelmedi biz eşten dosttan öğrendik satışı yapıldığını. Noter'den herhangi bir yazı, bildirim vs gönderilmedi. Sessiz sedasızca satış yapılmış.
• ?

  İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
  izaleyi şuyu davası şufa davası önalım davası ortaklığın giderilmesi davası • • Ziyaretçi

  2
  2
  İleti
  206
  Bakış

  ?

  Merhaba, Dedem 1990 yılında vefat etti. Dedemden kalma 194 metrekare bir yer var. Yer hisseli olup toplamı 2976 m2 ve tapuda tarla olarak görünüyor. Dedemin hissesinde eski bir kagir ev var, tapuda görünüyor. Yer 3 hisseli iken 2002 yılında bir hissedar satış yapıp bir bölümü satmış. Şimdi yer 4 hisseli ve yerin üzerine 3 bina yapıp dairelerin bir bölümünü satmışlar. Yerin paylaşımı için annemden vekalet istemişlerdi, annemde kendi hissesinin üzerine geçmesi için vekalet verdi. Bu vekaletin yetersiz olduğunu içerisinde satış izni geçen bir vekalet vermesini istediler. Annemde kabul etmedi, böyle bir vekalet vermedi. Annemi imza vermesi için sürekli rahatsız ettiler, imza vermezse yaptıkları evlerin tapusunu alamayacaklarını söylediler. Ayrıca yapılan evler tapuda görünmüyor. Şimdi bize İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası açmışlar. Annemden neden satış istemiş olabilirler? Annemin hakkının bir bölümünü, diğer kardeşlerinden izin alarak annemden izinsiz satmış olabilirler mi? Yerin satılmasını istemiyoruz, bunun için ne yapmalıyız?
• M

  İzale-i Şuyu ( Ortaklığın Giderilmesi ) Davası
  izaleyi şuyu davası • • Misafir

  34
  34
  İleti
  582
  Bakış

  M

  Merhabalar, babamın vefatından sonra, annemin oturduğu ev ben, kardeşlerim ve anneme miras kaldı. yalnız, kardeşlerden birinin x kişisine 50 bin tl borcu olduğu ortaya çıktı ve o kişi, borcunu tahsil etmek için, annemin ikamet ettiği eve izalei şuyu davası açtı. bir şahsın ikamet ettiği eve böyle bir dava açılabilir mi? haklarımız nelerdir? yanıt verirseniz çok sevinirim. Saygılar soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/izale-i-suyu-ortakligin-giderilmesi-davasi.html