Gayrimenkul Hukuku

• T

  Sahte vekaletname ile taşınmaz devri ve tapu iptal davası
  • turkaymustafa

  2
  2
  İleti
  571
  Bakış

  T

  Noterden sahte vekaletname düzenlenerek adıma tapuda kayıtlı taşınmaz devredilmiştir. Devralan kişi de başka bir kişiye bu gayrimenkulü devretmiştir. Bu en son devralan kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi? Sonucu ne olur?
• ?

  Satış sözleşmesinde kapora geçerlilik süresi
  gayrimenkul davası • • Ziyaretçi

  1
  1
  İleti
  369
  Bakış

  ?

  Merhaba ben 10/10/2018 de evimi almak isteyen kişiler ile kendi aramızda sözleşme yaptık arkadaşlar bankaya kredi başvurusunda bulunacağız dediler. Bize 15 bin tl kapora verdiler ve sözleşme hazırladık. Bize de. sözleşmede kapora geçerlilik süresi yazmayalım banka işlemleri uzun sürebilir dediler. Kendileri şirket üzerine alacaklarını parayı peşin vereceklerini söylediler banka kredisi almadan. Banka kredisini de formaliteden düşük çekeceklermiş meblağ Yüksek olduğu için bu parayı banka faiz getirisi aylık 17 bin tl. Biz 10 gün bekledikten sonra paramızı vermezlerse sözleşmeyi iptal edebilirmiyiz. Bu kapora geçerlilik süresi ne kadar. İlginize teşekkür ederim
• M

  Yargıtay Kararı- Taşınmazın Haricen Satışı/Ecrimisil - Baran Doğan'in makaleleri ve düşünceleri
  ceza avukatı • • Misafir

  1
  1
  İleti
  216
  Bakış

  M

  Harici senetle satışta taşınmazın mülkiyetini almak için kaç yıl geçmesi gerekiyor soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/tasinmazin-harici-satisi.html
• F

  Tapu iptal ve tescil davası
  tapu iptal ve tescil davası tapu iptal davası • • ferdi_2201

  1
  1
  İleti
  211
  Bakış

  F

  Miras bırakan 2004 yılında vefat etmiştir. Miras bırakanın eşi ve 3 çocuğu olmak üzere toplam 4 mirasçısı vardır.Vefatından çok çok önce varolan taşınmazlardan ikisini(ikisi de müstakil ev) de 3 çocuğundan birine vasiyet etmiştir. Fakat daha sonra taşınmazlardan birini eşine devretmiştir. (Bu iki taşınmazın (ev) dışında başka taşınmazlar(tarla) da vardır.) Vefatından sonra diğer iki çocuk annelerine ve diğer kardeşlerine tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Anneye açılan dava sonuçlanmış ve 2/4 pay anneye , 1/4 +1/4 pay dava açan kardeşlere olmak üzere karar kılınmıştır. Diğer kardeşe açılan dava ise devam etmektedir. Burada iki soruya cevap aramaktayım. 1-) Anneye açılan davada saklı pay oranında karar kılınması gerekmez miydi? 2-) Diğer kardeşe açılan dava sonucunda da dava açan kardeşler hak elde edebilecekler midir? Aydınlatırsanız sevinirim.
• K

  İnşaatta ev alan kişiye karşı sorumluluk.
  gayrimenkul davası gayrimenkul avukatı • • Kaank

  1
  1
  İleti
  153
  Bakış

  K

  Merhaba Arsa aldik ve muteahhitle anlasarak arsa uzerine ev yaptirdik ve bu evi 3.kisiye sattik.Evi satin alan kisiye karsi eser sozlesmesi geregi muteahhitin 5 yil sorumlulugundan ayri olarak bizim isveren olarakta sorumlulugumuz varmidir?Evler bizim uzerimizde gorunuyordu,3.kisiye bizim uzerimizden devredildi ama malum insaati muteahhite yaptirdik. Ilginize tesekkurler,saygilarimla
• M

  Şufa Hakkı ( Önalım Hakkı ) Davası
  ceza avukatı • • Misafir

  33
  33
  İleti
  957
  Bakış

  M

  Alıcının satış işlemini diğer paydaşlara Noter aracılığı ile bildirmesi için bir süre var mı? Satışın bildirilmemiş olmasının bir müeyyidesi var mı? Alıcı, satışı Noter vasıtasıyla diğer paydaşlara bildirmemiş ve satış gizlenmiş ise satış tarihinden itibaren iki yıl geçtikten sonra şufa hakkı hiç bir şekilde kullanılamaz mı? soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/sufa-hakki-onalim-davasi.html
• B

  Şufa hakkı kullanımı
  hukuk davası • • baha

  2
  2
  İleti
  367
  Bakış

  B

  Merhaba, hisseli tapuda alıcı paydaşlara noterden ben bu arsayı satın alıyorum diye herhangi bilgilendirme yollamadı. Ve satın almış bizlerin haberi olmadan aradan 3 yıl kadar süre geçmiş şufa hakkı veya bu konuda nasıl bir yol izlenmelidir. Tabu gittim sordum 3 yıl olmuş şufa hakkı kullanamazsın diyor. Bize herhangi bir bilgi gelmedi biz eşten dosttan öğrendik satışı yapıldığını. Noter'den herhangi bir yazı, bildirim vs gönderilmedi. Sessiz sedasızca satış yapılmış.
• ?

  İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
  ortaklığın giderilmesi davası izaleyi şuyu davası şufa davası önalım davası • • Ziyaretçi

  2
  2
  İleti
  436
  Bakış

  ?

  Merhaba, Dedem 1990 yılında vefat etti. Dedemden kalma 194 metrekare bir yer var. Yer hisseli olup toplamı 2976 m2 ve tapuda tarla olarak görünüyor. Dedemin hissesinde eski bir kagir ev var, tapuda görünüyor. Yer 3 hisseli iken 2002 yılında bir hissedar satış yapıp bir bölümü satmış. Şimdi yer 4 hisseli ve yerin üzerine 3 bina yapıp dairelerin bir bölümünü satmışlar. Yerin paylaşımı için annemden vekalet istemişlerdi, annemde kendi hissesinin üzerine geçmesi için vekalet verdi. Bu vekaletin yetersiz olduğunu içerisinde satış izni geçen bir vekalet vermesini istediler. Annemde kabul etmedi, böyle bir vekalet vermedi. Annemi imza vermesi için sürekli rahatsız ettiler, imza vermezse yaptıkları evlerin tapusunu alamayacaklarını söylediler. Ayrıca yapılan evler tapuda görünmüyor. Şimdi bize İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası açmışlar. Annemden neden satış istemiş olabilirler? Annemin hakkının bir bölümünü, diğer kardeşlerinden izin alarak annemden izinsiz satmış olabilirler mi? Yerin satılmasını istemiyoruz, bunun için ne yapmalıyız?
• M

  İzale-i Şuyu ( Ortaklığın Giderilmesi ) Davası
  izaleyi şuyu davası • • Misafir

  34
  34
  İleti
  1538
  Bakış

  M

  Merhabalar, babamın vefatından sonra, annemin oturduğu ev ben, kardeşlerim ve anneme miras kaldı. yalnız, kardeşlerden birinin x kişisine 50 bin tl borcu olduğu ortaya çıktı ve o kişi, borcunu tahsil etmek için, annemin ikamet ettiği eve izalei şuyu davası açtı. bir şahsın ikamet ettiği eve böyle bir dava açılabilir mi? haklarımız nelerdir? yanıt verirseniz çok sevinirim. Saygılar soru makalesi: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/izale-i-suyu-ortakligin-giderilmesi-davasi.html
• ?

  Satış vaadi sözleşmesi ve senetsiz borç
  gayrimenkul davası vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki ehliyetsizlik • • Ziyaretçi

  2
  2
  İleti
  352
  Bakış

  ?

  Tanıdığım sevdiğim bir ağabeyimle satış vaadi sözleşmesi yaptık. Başkasına ait kooperatiften 2 hisse için toplam borç 130 bin bir kısmı ödenmiş. 12100 lira ödeyerek karşı hak sahibinin imzasını alarak ve kendi de şahitlik ederek sözleşmeyi kağıt üstünde teyit ettik. Abi ben bu borcu gelirim artarsa ödeyebilirim dedim. Vs Daha sonra merak ettim satış vaadi sözleşmesi ne imiş diye bizde noter yok, tapu tescil işlemlerine şerh yok. 3 kişinin imzası alıcı satıcı ve şahid birde kooperatif kaşesi. Büyük bir ihtimal ödeyemem. Tam bir ay küsür önce banka yolu ile parayı havale ettim. Ne yapmalıyım. Teşekkürler 2) Tefeciden bir arkadaşımı 8000 tl ödeyerek kurtardım. Senet filan yapmadım. Arkadaşım parayı ödemiyor. Kaçıyor.. Ne yapabilirim. Teşekkürler
• ?

  Müteahhitin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gereğini Yapmaması
  gayrimenkul davası • • Ziyaretçi

  3
  3
  İleti
  614
  Bakış

  ?

  2016 kasim ayinda topraktan ev aldik. 2017 agustos evin bitis tarihi. 2018 hala ev bitmedi kaba insaat halinde beklemekte. O kadarini 1 ve 2 kat sahibi olarak biz kendi imkanlarimizla yaptik toplamda 3 daire 3.daire arsa sahibinin. Şimdi müteahhit kalan kısmı yapmıyor, çünkü müteahhit maddi anlamda bitik. Bitiricem diyor ama tek bir civi cakmiyor. "Biz yapalim fakat bize imza ver ev bitiminde para talep etmeyeceksin" diyoruz kabul etmiyor. Bitir diyoruz bekleyin diyor. Ben evi toplamda 170 bine aldim bugine kadar verdim pesinatlar 90 bin lira kalaninı da müteahhit istiyor, ama artik guvenmiyorum. Ne yapabiliriz, bu sorunu nasıl çözeriz.
• M

  Hazineye ait tapu davası
  tapu iptal ve tescil davası • • MUHAMMED REHBER TİRYAKİ

  1
  1
  İleti
  128
  Bakış

  M

  Mrb. Benim köyde bir dairem var. Dairenin tapusu hazine veya köy tüzel kişiliğine ya da diyanete tahsisli şekilde tescilli. 18 yıldır davasız ve zilyet halinde oturuyorum. Ayrıca ev imam lojmanı olup cami üzerine inşa edilmiştir. Cami arazisinin bir kısmını amcam ev yapmam için bana bağış yapmıştır. Köylülerle aramız limoni olunca köylüler çıkın diyor biz ise çıkmayız diyoruz, yalnız köylülerin yüzde seksen doksanı bizden razı olup çıkmamızı isteyen ise yüzde 10. Ayrıca ev imam lojmanı diye yapılmış olsa da zımni irade beyanıyla aslında imam olan babam evi kendi için yaptırmıştı. Zira zaten hali hazırda bir imam lojmanı vardı. Ancak yeni lojmanda 4 yıl kaldıktan sonra babam vefat etti. köylüler yeni imam gelmesine rağmen bizi evden çıkarmadı. Bizler evlatlar olarak henüz ergin değildik. Ergin olduktan sonra da bizleri çıkartmadılar. Biz de ev bizim diye kaldık. Son iki yıldır köylülerden bir ikisi imayla yada açık beyanla ev sizin değil, çıkın diyorlar.
• A

  Ortaklığın giderilmesi
  gayrimenkul davası ortaklığın giderilmesi davası • • Anonim

  1
  1
  İleti
  158
  Bakış

  A

  Öncelikle merhabalar. Bizim Kınalıada'da 936 metrekarelik bir evimiz var fakat bunun 1/6'sı bizim, geri kalan 5/6'lık kısım bir başkasına ait. Karşı tarafın bize ait olan kısmı da almak istediğini biliyoruz. Tapu üzerinde pay oranları yukarıda belirttiğim gibi fakat oturduğumuz ev 2 katlı ve 4 daireden oluşan bir ev ve geri kalan kısmı bahçe. Biz bu evin bahçekatı olan bir dairesinde oturuyoruz. Diğer dairelerden birinde karşı taraf diğer ikisinde kiracılar oturmakta ve kiradan gelen gelirin tamamı karşı tarafa gidiyor. Bizim bu durumda bize ait olan kısmı hissedarlıktan çıkarıp üstümüze almamız için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.
• A

  İzaleyi Şuyu davası ( ne yapmam gerekir)
  ortaklığın giderilmesi davası izaleyi şuyu davası • • Aylın Cakır

  2
  2
  İleti
  103
  Bakış

  A

  İyi günler efendim size babamın davasından bahsetmek istiyorum. Bana davayı açan kızı olur kendisi 22 yaşında ve üniversite öğrencisi annesiyle 23 yıl önce boşandı. Babamdan 22 yıl boyunca vermediği para kalmadı evet babam nafakaları düzenli yatırmayan bir adam ama açtığı davalarla fazlasını almıştır. Babasını borçunu ödemediği için hapse attırmış bi insan olurlar. Şimdi ise dedemden kalma dükkanları var babamlar 3 kardeş, anneleriyle 4 hisseli bir dükkanı babamın payından borçu olmak için satırmaya çalışıyor ve anadolu adliyesinde satılması için bir karar çıktı. Dükkan Modoko mobilyacılar sitesinde olup bilirkişisinin vermiş olduğu satış fiyatı, dükkanın gerçek değerinin çok altındadır. Ve bu 4 aile geçimini bu dükkan üzerinden sağlamaktadır. Hiç birinin bu dükkan hariç geliri yoktur. Borcu ödemek için sadece zamana ihtiyacı var ve karşı taraf kötü niyetli olduğu için anlaşma sağlamıyorlar. Şimdi 2 hafta içinde istinafa başvuracağım ne yol izlememiz gerekir acaba? Neden ya bütün sonuç aleyhimize işliyor.
• H

  tapu iptal ve tescil davası
  tapu iptal ve tescil davası • • hasan02

  1
  1
  İleti
  107
  Bakış

  H

  tapu iptal davası 10 000 metre karelik bir arazi dedem ve dedemin erkek kardeşi zamanında ortaklaşa bağ dikilmiş. arazi dedeme aittir. araziye tapu kadastro girdiğinde dedemin kardeşi kendi üstüne tapulamıştır. dedemde yaşlı oldugu için dikkat etmemiştir kendine ait bagı kullanmıştır. dedemin kardeşinin 5 mirascısı bizimde 6 mirascımız bulunmaktadır. kardeş çocukları arasınde evlilik yoluyla tapuya ortak iki aile aynı kişilerdir. tapu mirascılarından kalan 3 mirascıdan birisi kabul ediyor tapuyu vermeyi ikisi kabul etmiyor. arazinin 6 000 metre karesini bizim kullanımımızda kalanı da karşı tarafa ait fıstık tarlasıdır. bu konuyla ilgili dava açabilirmiyiz. şimdiden teşekkürler.
• M

  whatsapp +2(37)654904048 buy-IELTS-Saudi-Arabia-want-IELTS-certificate-without-Exam purchase ielts toefl certificate without exams
  ortaklığın giderilmesi davası izaleyi şuyu davası • • makeangel

  1
  1
  İleti
  38
  Bakış

  M

  We can help you to get BC and IDP certificates without sitting for any exams ,The certificate is registered and can be verified online , you can use this certificate for University admission and any immigration use . The regions we cover are UAE, Qatar, Oman, Saudi Arabia, Kuwait , Bahrain,Jordan,Australia ,Asia,Eu(UK),Canada,South America and Europe .Because the business is risky, very little information is provided to the public and details of the certificates are only provided to paying clients. Our organization is well connected with various invigilators,British council data base managers and test centers ,which enables us to register your scores in any ielts center around the world . All our certificates are original and British Council certified. We do not make fake certificates! If you want to make an inquiry please use below details to contact us . Whatsapp +2(37)654904048) Email: [email protected] Are U struggling with IELTS Band 7s & 8s? Why don't come to see an IELTS expert? I can save U the time, energy and money spending on sitting IELTS again & again, ? I've been a specialist in IELTS training for 20 years, having helped numerous applicants successfully obtained IELTS Band 7s & 8s ? I'm a retired professor majored at Teaching English as a first Language for 35 years & well-experienced in English improvement ? I was an IELTS examiner in Beijing, China so I have the knowledge to help you gain high scores & how to avoid being penalized ? I was a winner of full scholarship by high IELTS scores so I have the experience to equip U to hit Band 7s & 8 ? my team is well connected with various invigilators, British council data base managers and test centers, which enables us to register your scores in any ielts center around the world . All our certificates are original and British Council certified. Do U want to be the next winner? Come to see me! A good teacher is your real need! Why still hesitate? Contact me now! WE ORDERED 7 DOCUMENTS THAT IELTS , PTE, GMAT, GRE, NEBOSH CERTIFICATES, PASSPORT AND VISA HE GAVE ME 100 DAYS TO DO OUR WORK AND ASKED US TO PAY UPFRONT OF 60% PER DOCUMENT, WE WERE FIRST SCARED BECAUSE I HAVE BEEN A VICTIM OF SCAM BUT WE NEEDED THIS DOCUMENTS SO WE TRIED HIM AND HE IS JUST THE BEST THANKS IELTS CERT SO TO EVERYONE OUT THERE THEY ARE MANY FAKE PEOPLE ONLINE CLAIMING THEY CAN PRODUCED OR ISSUED REAL AND LEGIT DOCUMENTS BUT WHICH THEY ARE SCAMMERS SO IN CASE YOU NEED ANY DOCUMENT YOU CAN CONTACT IELTS CERT AND HE WILL HELP YOU. BELOW ARE HIS CONTACTS DETAILS: Are you trying to change your nationality ? do you need work papers ? do you want to travel ? do you need papers you cant have ?if yes , then you are in the right place at the right time We are an independent group of specialized IT professionals and data base technicians who are specialized in the production of Real and Novelty quality documents such as passports,drivers license,id cards,stamps,visas,diplomas of very high quality and other products for all countries: USA, Australia,UK, Belgium, Brazil, Canada, Italian, Finland, France, Germany, Israel, Mexico, Netherlands, South Africa, Spain, Switzerland, . This list is not full.contact To get the additional information and place the order. Whatsapp +2(37)654904048) Email: [email protected] ielts certificate for sale in uae how to get ielts certificate without exam in uae ielts certificate without exam in dubai buy ielts certificate in india get ielts certificate without exam in pakistan buy ielts certificate in uae get ielts certificate without exam in india ielts certificate without exam in kerala
• O

  Hisseli tarla satış
  ortaklığın giderilmesi davası • • onur_21

  1
  1
  İleti
  56
  Bakış

  O

  Kefillik nedeniyle Devlet 6 Dönüm tarlayı satışa cıkardı110 Bin tl ye Tarla 6 hisseli Babamın hakkı yok sadece anne hakkı 4800tl düşüyo Bukadar azbir miktarcin hissedarlar istemese bilesatıs gerceklesirmi Satılmasına engel olmak Mümkün mü yardımcı olursanız sevinirim
• M

  Tapu iptal ve tescil davası
  tapu iptal ve tescil davası tapu iptal davası vekalet görevinin kötüye kullanılması • • Metin Polat

  1
  1
  İleti
  11
  Bakış

  M

  Köyümüze 2006 da kadastro girdiğinde köylüler tarafından seçilen bilirkişi kurulu oluşturuldu bu kişi ler den bazıları köy muhtarıyla beraber köy tüzel kişiliği arazisini Kendilerine tapuladilar bu onlar için suç oluştururmu ve bu tapular iptal edilebilir mi
• T

  Taşınmaz üzerine konulan satış vaadi şerhi hk.
  gayrimenkul davası • • thrkrkll

  1
  1
  İleti
  24
  Bakış

  T

  Merhaba; 12.500 metre kare alan üzerine bundan 10 sene önce satış vaadi şerhi konulmuş biz bunu tapuya gittiğimizde öğrendik. tapu bizim üzerimize gözüküyor ama aynı zamanda satış vaadi şerhi de var üzerinde. şerhi koyduran kişi yeri satın aldığını söylüyor ama böyle bir para ödenmedi mirasçılardan biri diğer mirasçılar adına sahte vekalet düzenleyerek böyle bir şerh koydurmuş para alıp almadığını bilmiyoruz ve şuan bu arsa üzerine kara yolları yol yapmıştır.Biz böyle bir yerin varlığını tesadüfen öğrendik konu ile ilgili nasıl bir yol izlememiz lazım durum biraz karışık buradan hak talep edebilir miyiz. yardımlarınız için teşekkür ederim.